One Madison Avenue項目現場實景One Madison Avenue位於紐約One Madison Avenue（麥迪遜大道一號）是SL Green Realty旗下物業，項目原為中世紀風格舊建築，KPF負責整個項目改造。One Madison Avenue（ 麥迪遜大道一號）是一座有著豐富歷史的建築。它最初由Napoleon Le Brun & Sons於1893年建造，是當時城市中最大的辦公樓之一，橫跨公園大道和麥迪遜大道之間，以及東23街和東24街之間的整個街區。1909年，該建築增設了著名的鐘樓，一度成為世界上最高的建築。該綜合體直到2005年一直是大都會人壽保險公司的總部。 戰後時期，原建築於1953年由D. Everett Waid完全重建，採用後期裝飾藝術現代風格。現今，One Madison Avenue正在進行重大改造，作為重要的適應性再利用項目的一部分。KPF對原有9層高的中世紀風格建築進行更新，並在此基礎上新增了一座優雅的18層的塔樓。KPF還打造了，超過一英畝的戶外空間和多個露台，這些空間均可飽覽麥迪遜廣場公園和相鄰的麥迪遜5號鐘樓的美景。新增的戶外空間與一系列綠色空間在視覺上將建築與公園相連，並垂直延伸至塔樓內部，最終在高層形成了景觀露台。KPF保留了原有建築部分的石灰岩立面並且進行了修復，並且將鋁製窗戶和窗間牆更換為高性能的結構化玻璃幕牆。同時室內空間也進行了徹底更新，打造了寬敞開放的樓層平面，最大化提升了層高，配備了現代化的垂直交通系統，以適應現代化的工作空間需求。新塔樓採用玻璃幕牆外立面，最佳化了樓層高度，且樓層平面幾乎無柱，與地標性鐘樓形成一定距離，在過去與現在之間建立了對話。IBM租用One Madison Avenue（ 麥迪遜大道一號）27萬平方英呎（約2.5萬平方米）的面積，全球旗艦辦公空間。將曼哈頓區域原有分散的業務部門整合匯聚於這一矽谷核心地帶，構築成一個具有前瞻視野的協同辦公總部。室內設計由Gensler負責，從鑄鐵區大廳昭示企業存在的炫目光影雕塑，到連接城市脈動的夾層酒吧及高層辦公露台，這一旗艦空間重塑了IBM在紐約的佈局，有效提升了團隊協作力、工作效率與積極參與度。2323平方米的戶外辦公露台——位居紐約規模之首。(摩天漢)